과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운 공공분양 잔여세대 입주자 모집 주요 내용 정리

과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운 공공분양 잔여세대(1세대) 입주자 모집공고가 2025년 5월 29일 자로 발표되었습니다. 이번 공급은 부적격 당첨, 해약 등의 사유로 발생한 잔여세대에 대한 추가 공급으로, 최초 입주자 모집공고(2020.12.31) 및 이후 추가공고(2023.04.18, 2024.06.26)와 동일한 기준을 적용합니다. 아래에서 주요 내용을 상세히 정리합니다.

 

 

 

공급 개요

 

✔ 위치: 경기도 과천시 갈현동, 문원동 일원 과천지식정보타운 S-7블록
✔ 공급대상: S-7블록 472세대 중 신혼희망타운(공공분양) 1세대(전용 55m²)
✔ 이번 공급주택: 703동 1402호(55B타입, 확장형)
✔ 단지구성: 신혼희망타운(공공분양) 280세대, 행복주택 140세대, 10년공공임대 52세대 혼합
✔ 브랜드: DESIAN

 

주요 일정

청약관련 주요 일정은 아래와 같습니다.

※ 현장접수 불가, 반드시 온라인 청약 필요

 

과천지식정보타운S-7블록신혼희망타운(공공분양)잔여세대입주자모집공고문.pdf

0.55MB

 

 

청약 자격 및 유의사항

1. 신청자격
✔ 공고일(2025.05.29) 기준 전국 거주, 만 19세 이상 무주택세대구성원
✔ 신혼부부: 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀(태아 포함) 둔 자
✔ 예비신혼부부: 1년 이내 혼인 예정(입주일까지 증명 필요)
✔ 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모
※ 입주 시까지 무주택 자격 유지 필수, 자격 미달 시 입주 불가 및 계약 취소

2. 청약 제한 및 주의사항
✔ 최초공고(2020.12.31) 당시 당첨자 및 계약자(본인 및 세대원)는 청약 불가
✔ 입주자저축 가입, 과거 당첨, 소득·자산 요건 무관
✔ 계약 후에는 주택 소유로 간주
✔ 전매제한 3년, 거주의무 5년 적용

과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운의 경우에도 원래는 당첨일로부터 3년간 전매가 불가능했습니다.
그런데 여기서 중요한 예외가 하나 있습니다.
만약 입주자로 선정된 날로부터 3년이 되기 전에 소유권 이전등기(즉, 내 이름으로 등기부등본에 등기)를 마치면,
등기한 그 시점에 전매제한 3년이 모두 지난 것으로 인정되어 바로 매매(전매)가 가능합니다.

3. 무주택세대구성원 기준
✔ 신청자, 배우자, 직계존·비속(동일 등본상 등재자)
✔ 주택·분양권·입주권 미소유
✔ 분양권 등 소유 시 주택 소유로 간주(2018.12.11 이후 규정 강화)

 

 

 

 

 

공급주택 세부 정보

견본 주택이 없으므로, 팸플릿 및 도면 참고를 해주시기 바랍니다.

 

과천신혼희망타운S-7블록팜플렛.pdf

2.87MB

 

평면도, 위치도, 층수

 

신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지) 안내

✔ 의무가입: 공급가격이 총자산가액(3억 5,400만 원) 초과로, 반드시 가입해야 함
✔ 대출한도: 최대 4억 원(주택가격의 70% 이내)
✔ 금리: 연 1.3% 고정(최장 30년)
✔ 상환방식: 1년 거치 후 19년 또는 29년 원리금균등분할상환
✔ 수익공유: 주택 매각 시 시세차익의 최대 50%를 기금과 정산(자녀 수에 따라 정산비율 차등)
✔ 취급은행: 우리은행, 국민은행, 신한은행
✔ 중도상환: 3년간 조기상환 불가, 이후 전액상환만 허용

 

 

청약 및 계약 시 유의사항

✔ 청약은 인터넷(PC/모바일)만 가능: 미리 인증서(공동, 네이버, 금융인증서) 준비 필요
✔ 신청 시 자격검증 없이 입력만으로 당첨자 선정: 반드시 자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 숙지 필요
✔ 서류 미제출, 자격 미달 시 계약 불가
✔ 계약 후 잔금 완납 시 즉시 입주 가능(계약일로부터 60일 이내)

 

 

 

 

 

 

기타 참고사항

✔ 발코니 확장비, 추가옵션비, 취득세 등은 분양가와 별도

✔ 전매제한은 해제되었으나, 거주의무 5년은 적용
✔ 공급계약 및 분양권 전매 시 실거래 신고 의무

이번 과천지식정보타운 S-7블록 신혼희망타운 공공분양 잔여세대 공급은 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 등 무주택 실수요자를 위한 특별공급입니다. 분양가격, 대출상품, 자격요건, 청약 일정 등 꼼꼼히 확인한 후, 청약 시 자격 미달로 인한 불이익이 없도록 반드시 관련 서류와 자격을 사전에 점검해야 합니다. 인터넷 청약만 가능하므로, 인증서 준비와 시스템 확인도 필수입니다. 자세한 내용은 LH 청약플러스 홈페이지 및 공식 공고문을 참고하세요.